Вы владеете дачным участком, домом или гаражом?
Тогда вам это важно знать!
С 1 января 2018 года вы не сможете распоряжаться своей недвижимостью, если по земельному участку, на котором она расположена, не было проведено межевание.
Нет, никто не лишает вас собственности. Просто, если вы вдруг захотите продать, подарить, завещать или получить кредит под недвижимость, этого нельзя будет сделать. Кроме того, без межевания вы не сможете зарегистрировать возведенные на участке постройки. Проблемы возникнут и при наследовании земельного участка.
Что такое межевание?
Межевание – проведение геодезических работ для установления границ земельного участка и юридическое закрепление зафиксированных границ. Вы не можете сделать межевание самостоятельно. Эти работы выполняют лицензированные специалисты.
Почему это надо делать сейчас?
Надо понимать, что межевание не становится обязательным. Оно будет необходимо лишь в случае, когда придется переоформлять имущество на новых собственников. А вы, например, ничего не собираетесь делать со своей недвижимостью в ближайшее время…
Но, как показывает практика (я уже 24 года на рынке недвижимости), очень часто эта необходимость возникает внезапно, и тогда оформление земельных отношений начинается в авральном режиме. И нередко, именно в этот момент выявляется, что ваши соседи не согласны с существующими границами, а та или иная постройка возведена с нарушениями законодательства или выступает за пределы участка. А устранение этих недочетов требует длинной бумажной волокиты, а в отдельных случаях и судебных решений. И тогда вся процедура оформления затягивается на многие месяцы, и даже годы. Одним словом, межевание земельного участка все-таки необходимо делать заранее. Вы сэкономите и время, и деньги.
Как это делается?
Прежде всего, необходимо узнать, отмежеван участок или нет. Это можно сделать самостоятельно с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Или можно воспользоваться электронным сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта»: http://pkk5.rosreestr.ru/
Достаточно указать в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка (область-город- адрес). На карте представлены земельные участки, для которых межевание было проведено.
Если межевание все-таки необходимо, то делаем следующее:
- Готовим документы, подтверждающие право собственности.
- Убеждаемся, соседи согласны с существующими границами земельного участка (потребуется их письменное согласие).
- Далее – заключаем договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией.
Затем, получив в руки межевой план, сдаем документы на учет и регистрацию в Росреестр.
Вы можете также получите бесплатную консультацию у специалистов по оформлению недвижимости «КВАДРОТЕКИ» и выяснить, какие подводные камни могут ожидать вас на этом пути.
Контакты можно посмотреть здесь:
http://www.sasn.ru/71631/3418326/?referer=golovanov
